국제유가 200불 가나?? (이란: 호르무즈 해협봉쇄, 예멘: 바브 알 만다브 해협봉쇄)

경제는 좋지 않지만, 무조건 자산을 사라.

왜?

앞으로 큰 인플레가 올것 같다. 

왜??

정부가 돈을 많이 풀고 있기 때문이다. 

어떻게???

국민들 세금을 많이 걷고 있기 때문에 가능하다. 

반기업 정서를 이용하여,

기업들 세금도 많이 걷고 있다. 

이미....조금 늦은 것 같지만,

그래도 아직 시간은 있다. 

지금이라도 늦지 않았다고 본다. 

자산가치가 될만한 것들을 사자.

사업하시던 몇몇 똑똑한 분들은, 일찌감치 접고,

서울의 아파트를 사두었다고 한다.  

(서울 아파트 가격상승이, 몇년동안 힘들게 번돈보다 몇배는 더 크다.)

하지만,

실물 경제는 어렵다.

요즘 자꾸 상가들이 폐업하고, '임대문의' 현수막이 보이는 것 같아서......

왠지 모르게 불안하다. 

이명박, 박근혜때와는 비교도 되지 않을 정도로......

밑빠진 독에 물을 많이 붓고 있다. 

정부가 돈을 많이 쓰면 쓸수록,

경기는 좋지 않지만, 결과적으로 GDP규모는 올라간다. 

Y(GDP) = C(가계소비) + I(기업투자) + G(정부지출) + X-M(순수출)

잠시 위 GDP 공식을 보자.

가계소비는 줄어들것 같다. 하지만, 정부지출은 엄청나게 올라간다. 

그리고 기업투자부분에서는....삼성이 180조 푼다고 했다.

돈이 많이 풀리면,

돈 가치는 떨어지고 물가는 올라간다. 

급상승하고 있는 최저임금 보전 차원으로, 정부가 사용하는 보조금도 늘어나고,

억지로 일자리 만드는 공무원 자리나, 준공무원들을 만들어 낼수록 민간 일자리는 줄어들게 되지만 인플레는 증가한다.

점차 부의 양극화는 벌어진다. 

지방과 서울, 수도권과의 격차도 벌어진다. 

그럼 부동산 말고 주식은 어떨까??

주식은 어렵다. 

애매한 구석이 많아서 뭐라고 딱 꼬집어 말하긴 힘들겠지만,

우선적으로 자산가치가 많은 주식위주로 찾아보자. PBR이 낮은 순으로 말이다. 

특히 알짜배기 부동산 자산이 많은 주식 말이다. 

그리고,

가능하면 하루라도 빨리,

빨리 고정금리로 대출해서 집을 사자.

여기서 핵심은 고정금리이다. 

고정금리로 1억 대출했는데,

환율이 오르거나하는 돈 가치가 엄청나게 떨어지게 되면, 

결과적으로 더 적은 원금, 더 적은 이자를 갚게 되는 것 아닌가??

내가 1억 빌려서 한달에 1백만원 원리금 상환을 한다고 가정해 보자. 

그런데 돈가치가 10%이상 떨어지면, 빌린돈과 이자의 90%만 갚으면 되는 것이다. 

그래도, 어디에다 살지는 고민해야 하는 것은 맞다. 

문통이 터키 대통령 에르도안 처럼 트럼프한테 까불다가.....

한국도 환율 폭등하면 어떻게 될까??

석탄 밀수입해놓고 정부차원에서 쉬쉬하는 것도 그렇고,

미국이 지금 중국 손볼려고 무역전쟁하고 있는데,

대놓고 중국과 대륙횡단열차 사업하겠다는 것도, 불안요인이다. 

미국 Fed도 금리 올리고 있는데다,

트럼프가 한국에도 고율의 관세 때리겠다고 라면 어찌되겠는가?? 

발빠른 외국인 투자자들 모두 짐싸서 돈 빼가면,

환율폭등올테고,

정부는 그거라도 막을려고 금리를 올리려 할것이다.

아르헨티나처럼 말이다.

어라? 

그런데 내가 변동금리로 대출했네??ㅠㅠ

그럼 완전 죽음이다. 

아르헨처럼 단기간에

 45프로까지 올리진 않겠지만 말이다.

금리 안올리고 외환보유고 풀어서 막으려하면

투기세력이 그걸 이용해서 원화를 더 폭락시킬것이기 때문에 국가적으로 더 위험할수도 있다. 

국가가 손해를 보는 만큼

국민들이 세금으로 떼워야하는 것이기 때문이다.

그 다음 요인으로는,

최저임금으로 직장인 평균 임금이 오른다는 것이다.

임금이 오르면, PIR 즉, 가구소득대비 주택가격비율이 올라간다. 

최저임금에서 시간당 임금에는 야근 특근수당이나, 상여, 인센티브, 4대보험, 식대, 복리후생비등이 모두 빠져있기 때문에, 결과적으로 시간만 줄어들지않는다면 전체 임금은 오르게 되어 있다. 

복지수준이 높은 대기업일수록 많이 오를수 밖에 없을 것이며,

그렇게 되면, 중소기업과의 격차는 더 벌어지게 되는데,

대기업 본사가 거의 모두 서울과 수도권에 위치하고 있다...

그러면, 당연히 부동산 값은 오를수 밖에 없겠지..

최저임금과 근로시간준수를 지키지 않으면 형사고발되기 때문에,

앞으로 대부분의 자영업자들 힘들어서 다 죽게되고, 

지금은 상가공실로 놔두게 되지만,

나중에는 무인점포로 모두 바뀌게 될 것이다. 

무인점포로 되면, 임대줄필요가 없어지게 되니, 효율이 더 좋아지게 되고,

주인이 그냥 점포를 운영해되 될듯하다. 

그러면 공실 우려가 사라지게 되니, 부동산이 더 좋아질수도 있다. 

하지만, 온라인 판매때문에, 상업특성에 따라 당연히 더 안좋을아질수도 있기 때문에,

상가투자는 더욱더 신중해야 한다. 

아참,
그리고 마지막 한가지 깜박했다.

유가가 100달러 가면....당연히 인플레가 온다.
수입물가 급등에다...탈원전이니....더이상 설명 끝.

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