오랜만에 괜찮은 부동산 관련책을 발견하였다. 대한민국 부동산의 미래(사진) 저자는 이글 이전에도 ' 실전 임대사업 투자기법 ', ' 1000만원으로 시작하는 재개발 투자 '라는 부동산 관련 책을 썼고, 그 이후에는 ' 한국의 1000원짜리 땅 부자들 ', ' 4차산업혁명 시대 투자의 미래 ' 라는 책을 펴냈다. 이중에서 한국의 1000원짜리 땅 부자들은, 사지 못하고 서점에서만 잠깐 보았고, 지금 리뷰를 쓰고 있는 책을 보고 저자의 논리적인 생각과 혜안에 놀라서 '4차산업혁명시대 투자의 미래'까지 구입해서 읽어 보게되었다. (나중에도 쓰게 되겠지만, 4차산업관련해서는 ' 손정의가 선택한 4차 산업혁명의 미래 '라는 책도 꽤 괜찮다.) 저자는 2000년 이전 경매투자시기, 2004년 이전은 분양권 투자, 2006년은 재건축 아파트 투자시기등 각 시기별 국내 부동산 투자흐름에 대한 설명부터 시작하여 앞으로 다가올 대한민국 부동산 미래에 대해서 '잃어버린 20년 일본'의 사례와 중국인의 세계 부동산 투자에 비추어 최상의 시나리오1,2,3 / 최악의 시나리오 1,2,3을 그려주고 있다. 설명하는 중간중간에 부동산의 큰 흐름이 될수 있는 세계정세 및 금리흐름, 환율과 석유(에너지), 거시적 관점에서 설명할수 있는 거의 대부분의 요소에 대해서 언급하며 그 연관관계를 설명해 주고 있어, (대부분은 알고 있던 내용도 많았지만) 더 자세히 알게 되면서 더 깊은 이해를 할수 있도록 도와주었다. 간단하게 결론부터 먼저 얘기하면, 앞으로의 부동산 투자에 있어서, 서울 및 수도권 1기 신도시(평촌, 판교 분당, 부천, 일산등 서울에서 10~20Km이내) 는 상대적으로 안전 하나, 2기 신도시 및 2기신도시급인 김포한강, 동탄, 양주, 송도, 영종도 등은 서울과의 거리가 30~40Km 떨어져 있으므로 서울과의 근접성이라는 차원에서 보다 위...